106年國民日語學習計劃電子書

2018年11月4日 星期日

人到中年,才懂什麼是「時間」!


剛出社會的你,怕被人家當成爛草莓、菜鳥,所以拼命工作,終日加班,只為換取優渥的薪水、升遷,之後,你結婚了。



為了養家,你比以往更努力工作,每天都在跟時間賽跑。當你筋疲力竭,你看著孩子們安詳的睡臉,才有了明天的動力。



到了中年,雖然孩子都長大了,但你的包袱真能卸下嗎?

 

來看看微信公眾號網友們分享的小故事吧~

 

有個中年人,覺得自己的日子過得非常沉重,生活壓力太大,想要尋求解脫的方法,因此去向一位智者求教。



智者給他一個空簍子要他背在肩上,指著前方一條坎坷的道路說:「每當你向前走一步,就彎下腰來撿一顆石子放到簍子裡,然後看看會有什麼感受。」

 

中年人就照著智者的指示去做,然後回答說:「感到越走越沉重。」



智者說:「每一個人來到這個世上時,都背負著一個空簍子。我們每往前走一步就會從這個世界上撿一樣東西放進去,因此才會有越來越累的感慨。」

中年人又問:「那麼有什麼方法可以減輕人生的重負呢?」

 

智者說:「每個人的簍子裡所裝的,都是自己從這個世上尋求來的東西,但是你拾得太多,如果不能放棄一些,簡單前行,你的生命將承受不起。」

 

人生會苦、會累,就是奢求太多,包袱太多。都活到中年了,還是會擔心家庭如何、孩子如何,你真的有這麼多時間嗎?

 

人活到一定年紀,就要明白世界是自己的,心思簡單點,做事就越精準,活得更自由。



賈伯斯曾說


 「你的時間有限,所以不要為別人而活。

不要被教條所限,不要活在別人的觀念裡。

更不要讓別人的意見左右自己內心的聲音。」




正因為賈伯斯認為自己沒有那麼多時間,所以他願意去闖,21歲時,他就跟朋友共同創立了蘋果公司。


看到這裡,請回頭想想,你的時間真的夠嗎?

你還願意在朝九晚五、加班的地獄裡泡多久?


你的人生,到底應該為誰而活?


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過去,你為了別人而活。

現在,你要為自己而活。


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沒有錢,要怎麼「錢滾錢」?


談起投資,一般都不關年輕人的事,因為投資需要本金,但對剛出社會的年輕人來說,何來本金可談?因此一般年輕人對於投資理財的態度大都是:「沒想過」,或是:「我又沒錢,怎麼投資理財?」

據微信公眾號的「美國保險」分享,只要你懂得儲蓄,其實低薪年輕人還是可以存到不錯的本金,並懂得給自己開一個支票帳戶與儲蓄專戶,一個是刷卡就有錢,另一個是去銀行才能領出錢,這樣你至少不會太容易碰到儲蓄專戶裡的錢。

如果你能堅持每個月省下月薪的20%,就能試著實現72定律,簡單來說,就是以72除以一個回報率,例如將1萬美金存入有20%回報的地方,花3.6年的時間,你的存款就能翻一倍。

 

接下來,你就有本金投資,實現錢滾錢的夢想。

 

但問題就來了,投資理財的產品這麼多,到底怎麼投資才有保障呢?

 

一提到投資,很多人都會想到基金、股票,可是很多人都會忘了還有「保險」這個選項,我們會幫自己的手機、車子、房子買保險,卻經常忘了給自己買保險。就以美國來說,美國的保險史已超過百年,甚至有很多保險公司都是百年企業,針對個人的保險,也已經完整的區分出四大類:

定期壽險(Term Insurance



美國定期壽險有5年期、10年期、15年期、20年期、25年期和30年期幾種選擇,費用會隨著被保人的年紀而有所變化。

 

定期壽險的最大好處,就是保費低,每年花幾十美金,就可以買到價值幾十萬美金的保險,對於年輕人來說是非常有利的。但缺點是,定期保險只能保障一定年限,到期了就要重新購買。


投資型壽險(Variable Universal Life


正如其名,投資型壽險的用處,並非與你的生命相關,保了投資型壽險會繳出比原本壽險多一點的錢,當作投資共用資金,這些資金可能被保險公司用來投資股市等等,讓被保人享受股市的利益,這種通用型投資壽險還能讓你自由存取錢,在2008金融風暴前,是許多人的愛險之一。

 

指數型通用壽險(Index Universal Life



2005年開始,指數型通用壽險開始在市場上嶄露頭角,但是這種保險給用戶的回報其實不是很穩定,約在0.75%12%之間浮動,不過這種浮動反而給了投資人較好的保障,當股市報酬超過15%,保險公司只分給你15%,但當股市大跌,你還是可以拿到最低保障回報0.75%,比投資型壽險安全得多。

 

健全的美國金融市場


在美國找投資產品公司,基本上還是很安全的,因為美國的金融法律條款是相對健全且嚴格的,再者,美國的保險公司並不會破產,只允許被併購。但談到經紀人,就要注意人品,有的經紀人可能會為了利益故意誇大回報率。

 

美國保險,聽起來是很不錯,但如果你不住美國呢?你能相信本地保險可幫你獲利?

 

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2018年11月1日 星期四

鹹魚翻身!屌絲失戀狂置產,4年賺8位數!


據遠見雜誌報導,現年40歲的王派宏,每日只工作2小時,只鎖定兩所大學校區周圍看房子、與仲介洽談,週末就接個演講,整週工時只有10小時,並在四年間累積了千萬身價,雖然還撐不上是富豪,但王派宏表示:「我賺到了對時間的支配權,也比其他人更有機會快速累積財富。」



看來如此風光的王派宏,其實在20年前竟是一枚屌絲、鹹魚。


20歲那年,王派宏失戀了,對自己其貌不揚深感痛悟,「高富帥」三要素他通通沒有,但他想,自己沒有高、沒有帥,那變得富總行了吧?


於是,25歲那年,他毅然決然放棄了近9萬元的高薪,以辛苦攢到的80萬資金,並與另兩位朋友合作,共集齊了150萬元,投入房地產事業,從此變成一枚「包租公」。





好房子,是為你賺錢的房子。


許多人投資房產,可能會選擇買來自住,過幾年之後再轉手賣出,但王派宏可不這麼做,他認為:「這種思維不能算投資,絕大多數人都沒有思考如何真正利用房子賺錢,如果你打算買來自住,尚未入住就得先掏出裝潢費,等到真正要賣時反而捨不得,或者自己開價太高,賣不出去。」


現在,王派宏手中隨時保持15筆房產流通,從來不會「替自己看房子」。

 

就以租房來說,他也會精算每個地區的出租淡旺季、房屋售出周轉率等等。而買房置產,則是會全力尋找「急售」的房子,並設法以市價的五至七成購入,再以低於市價的九折賣出,藉此賺取價差,也能維持6個月的房售周轉率。

 

王派宏的選屋策略也很特別,市價300萬以下、屋齡1525年以及三房兩廳或套房是他的首選,根據四年經驗,這樣的房子對他而言是最好操作的。

 


購屋黃金比例100103


一週只工作10小時,對很多人來說都很夢幻。其實在夢幻的背後,王派宏也曾付出了不少心血,他表示,如果你真的想以房地產投資為志業,至少要先看完100間房子,而且都只看不買,之後認真的做市調,或者乾脆去仲介公司上大概半年的班才來下手,這樣你才不會被房價的波動嚇跑。


在房產投資上,王派宏堅信買房黃金比例100103,一次進入3個投資據點、至少看過100間房子、從中挑10間做比較。並隨時注意產業景氣動向,不過台灣近期景氣真的差,因此他就停止看房買房,轉往演講及出書。


若王派宏不著墨於台灣地區上,轉往全球房產上,會不會賺得更多呢?



小投資人搶下房產大亨入場券



想在全球置產,最怕的就是遇到坑,到時栽進去的錢,可能就一夕蒸發。

 

但你可能不知道,最近幾年歐美地區興起一股房產眾籌的浪潮,讓許多小投資人也能搶下房產大亨的入場券。

 

何謂房產眾籌?就是一群人都出一點錢,投資一個或數個房產、建案項目,當房屋順利成交或建案順利完成,就能拿到不少優惠。


小風險+小投資,就是房產眾籌的最大好處。

 

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